domingo, 19 de agosto de 2007

Edificio GRAD (Zeballos Esq. Moreno) - GRAD II (San Martín 1648/68)

Edificio Grad : Ubicado en la calle Zeballos 2009 de la ciudad de Rosario, en la intersección con Moreno y con orientación al norte y al este y todos los ambientes ventilando a alguno de los dos frentes. Se encuentra a dos cuadras de Bvd Oroño y a dos cuadras de Av. Pellegrini, los dos principales accesos de la ciudad. Se trata de una zona claramente residencial, con predominancia de edificios en propiedad horizontal, garantizando la proximidad de todo tipo de transporte público, comercios de las más variadas clases, zonas de esparcimiento y recreación, establecimientos asistenciales públicos y privados, así como escuelas y colegios pare satisfacer las mas variadas necesidades. Compuesto por planta baja y 11 plantas. En PB además del acceso del edificio, existirá 1 único local comercial. En el Primer Piso, se dispondrá de una oficina con ingreso independiente desde calle Moreno. Las plantas del segundo al noveno piso se dividirán en dos semipisos de uno y de dos dormitorios, todos al frente. En el décimo, habrá un departamento exclusivo de dos dormitorios y en el undécimo piso se ubicara un piso exclusivo de un dormitorio. Por ultimo la planta azotea tiene un solarium y la sala de maquinas. Todas las Unidades: Contarán con un estar comedor con piso de madera que comunicara al balcón, asegurando gran ventilación y luminosidad. Los dormitorios incluyen placard integrado y los baños, revestidos en material cerámico, tendrán bañeras de acero esmaltado, artefactos sanitarios griferías y accesorios de primera calidad. Las cocinas incluyen un sector de lavadero cubierto. Las zonas de servicio de los departamentos estarán equipadas con artefactos de gas, muebles bajo mesada de calidad, mesadas de granito pulido, bachas de acero inoxidable con escurridor y grifería de calidad. Los muros internos y cielorrasos se entregan en yeso con dos manos de enduído al agua y dos de pintura látex en todos los ambientes. Cada unidad posee un tablero seccional propio que divide la instalación en dos circuitos, uno de tomas y otro de bocas de iluminación; sistema de cañerías pare TV por cable y teléfono, y portero eléctrico en el ambiente principal. Memoria de calidades : Estructura Independiente de hormigón armado; Muros de cerramiento de Hormigón visto; Carpinterías de aluminio prepintado tipo Módena con vidrio simple. Instalaciones sanitarias de cañerías de pvc termofusionable en distribuciones de agua fría y caliente y polipropileno en desagües cloacales y pluviales con certificado de garantía por 50 años. Sanitarios de 1ras marcas (Ferrum o Roca) y griferías Fv o Roca Revestimientos interiores totalmente de yeso en paredes y cielorrasos de dormitorios y estar. Revestimientos en baños y cocinas con cerámicos hasta los 2.20m en baños y 60cm sobre mesadas en cocinas. Pisos de Parquet en estar y en dormitorios y cerámicos en baños y cocinas. Equipamiento Bajomesadas y alacenas de cocina con cajonera línea Alaska de Reno ó similar. Mesada de granito. Cocina con horno de 1ra marca. Ascensor Automático de 2 velocidades con puertas semiautomáticas con memoria colectiva descendente. Hall de ingreso por calle Zeballos, con pisos de granito y carpinterías en acero inoxidable. Entregas 2008.-
Edificio GRAD II: Ubicado en Calle San Martín 1648/68, a metros de Avenida Pellegrini y cercano a la zonas de Facultades y principales puntos de interés de la ciudad de Rosario. Allí se desarrollan dos edificios de categoría con PB y quince pisos que involucran unidades monoambientes, 1, 2 y 3 dormitorios, mas duplex, espacio de cocheras, importante ingreso, salón de usos múltiples, piscina y solarium. Se prevé la entrega de las distintas unidades terminadas a partir del 2009.-